房屋出售协议

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房屋出售协议更新时间:2017-05-19 14:49 手机版
房屋出售协议   房屋出售协议(一):   出卖人:_________(以下简称甲方   买受人:_________(以下简称乙方   甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。[由Www.DuanMeiWen.Com整理]   一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。   二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。   三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。   四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。   五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。   六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿职责。   七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。   八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。   九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。   十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。   十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约职责。   十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定   缴纳土地使用权及其他有关费用。   十三、本合同的附件与合同有同等效力。   十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。   甲方(签字):_________   乙方(签字):_________   _________年____月____日   签订地点:_________   _________年____月____日   签订地点:_________   房屋出售协议(二):   房屋出售协议书   出卖人:_________(以下简称甲方   买受人:_________(以下简称乙方   甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,一致同意订立合同条款如下,以便共同遵守。   一、甲方愿将自有座落安丘市新安街道付家庙子村______号房屋______间,建筑面积_______平方米售卖给乙方。   二、上列房屋包括附属设备及院落,双方议定房屋价款人民币________元。   三、房屋价款乙方一次性付给甲方,甲方收到后出具收据。   四、甲方应自本合同签订日起将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件交给乙方。   五、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷;乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。   六、自本合同签订之日起,该房屋产权及处置权完全归已方,涉及该房屋的交易、出租、拆迁等权益由已方所有,如需甲方出具相关证明,甲方应无条件配合。   七、本合同一式四份,甲乙方各执一份,另两份分别送交房产土地管理机关和付家庙子村委。   甲方(签字):_________   乙方(签字):_________   鉴证单位(章)   ________年____月___日   房屋出售协议(三):   甲方:(以下简称甲方)   乙方:(以下简称乙方)   经甲乙双方平等协商,本着公平、自愿的原则,签订本协议。   一、甲方将自有街(路)栋宿舍楼一楼号房屋一间,面积平方米,一次性出售给乙方,总金额元。大写:人民币。   二、乙方将房屋款交清后,产权即归乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方能够自行出售。   三、房屋出售交付使用后,所发生的房屋维修等一切费用由乙方自理。   四、房屋出售后,甲方有义务根据乙方要求办理水电手续,所发生的费用均由乙方承担。   五、房屋出售后,如乙方要求办理产权证的,甲方务必无条件协助办理,所发生的费用均由乙方承担。   六、本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,报市局合同办备案一份。本协议自双方签章之日起生效。未尽事宜,双方协商解决。   甲方:   乙方:   时间   房屋出售协议(四):   卖方:(以下简称甲方)   买方:(以下简称乙方)   经甲乙双方共同协商,甲方自愿将西畈村黄家垸新农村小区私房一栋卖给乙方(房屋工程未动工),就有关事项达成如下协议:   一、房屋总价为:叁拾陆万伍仟元整。   二、付款办法:自签订合同之日,十日内首付壹拾万元整,待房屋完工验收合格后,一次性付清剩余房款(交房时间为2011年10月1日)。   三、质量要求:房屋整体按小区其它私房一样标准。全部使用红砖实心墙,梁柱的浇灌需在乙方现场监督施工(梁用钢材为224根,构造柱为124根)。房屋内外普装,正面墙贴瓷砖,层层现浇,包括楼梯现浇。   四、安全:在施工过程中的一切安全由甲方负责,与乙方无关。   五、交房时需将土地发票、规划发票一并交给乙方,过户手续由甲方负责配合办理,费用由乙方负责。   六、合同公证费用由乙方负责。   七、违约职责:上述条款如有一方违约处以贰万元的赔偿。   八、本协议一式三份,甲乙双方及公证方各执一份。   甲方:   乙方:   年月日   房屋出售协议(五):   出卖人(甲方):_______身份证号码:______________   买受人(乙方):_______身份证号码:______________   甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。   一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。   二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方透过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。   四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:   1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构带给与贷款相关的资料,签署相关文件;   2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。   五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:   1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。   2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房。房屋买卖协议书范本。   六、违约职责   1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。   2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。   3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切职责由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。   七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______________种方式解决。   1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。   2、依法向人民法院起诉。   八、其他约定   九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方能够签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。   十、本合同一式4份,甲乙方各执一份。   甲方:_______乙方:_______   _______年_______月_______日_______年_______月_______日   房屋出售协议(六):   委托人:   住址:   身份证号码:   工作单位:   电话:   居间人:   法定代表人:   住所:   甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方带给购房人的信息,帮忙甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。   第一条:出售房屋的基本状况   甲方房屋位于:_______________;建筑面积:_______________;房屋所有权证号为:_______________。   本房屋为央产房或经济适用房、房改房,甲方已取得上市出售备案表,能够合法出售。   本房屋用于自住,未出租,无它项权利设置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日终止,承租人已书面声明放下优先购买权,不购买此房。(附声明附件)或,本房屋的共有权人____,其已书面声明放下优先购liuxue86.买权,不购买此房。(附声明附件   第二条:甲方委托事项   1.乙方代为寻找购房人   2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋   3.乙方向购房意向人带给甲方房屋状况的证明文件等。   第三条:甲方义务   甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷,均由甲方负责。   甲方向乙方带给房屋的权属证书复印件,甲方承诺该复印件与原件一致。   甲方向乙方带给房屋钥匙一套。   第四条:乙方义务   乙方应当为甲方寻找适宜的买方。   乙方带领购房意向人参观甲方房屋时,不得损坏屋内设施。   乙方对甲方房屋不享有任何的权利。   第五条:委托期限   本合同委托期限为____月,期满之前,甲方不得解除委托。   或甲方能够解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承担赔偿职责。合同期满乙方未找到买家的,本合同终止,乙方向甲方返还甲方带给的材料。   经双方协商一致,能够续定委托合同。   第六条:乙方报酬   乙方完成居间事项,即甲方与乙方带给的买房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方带给的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。   第七条:违约职责   甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失。   第八条:争议解决   双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选取其一)。   本合同共____页,自双方签字之日起生效。   本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。   甲方(委托代理人):乙方:   年月   日年月日   房屋出售协议(七):   甲方:___________________________   身份证号码:_____________________   电话:___________________________   乙方:___________________________   地址:___________________________   电话:___________________________   甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。   第一条房屋状况概述   甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本状况如下   1.1甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为   1.2该房屋位于______市   1.3该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。   上述相关信息由甲方带给,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。   第二条甲方应带给的相关证件、证书等资料   签订本协议时,甲方须向乙方带给如下证件、证书等资料:身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。   第三条购房人登记   乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。   第四条代理期限   代理期限为:______年。代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。   第五条佣金   甲乙双方商定,甲方以__________(小写)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)   乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。   上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时,由甲方一次性向乙方支付。   第六条甲方义务   本协议中,一方义务即为另一方权利。   甲方应保证其向乙方带给的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。   甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。   乙方能够协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。   第七条违约职责   甲方因向乙方带给不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿职责。   本协议有效期内,甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的,应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。   甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。   第八条不可抗力   本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。双方互不负违约职责。   第九条个性约定   1.协议终止(包括提前终止)后起之______日内,甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。   2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。   3.为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。   4.本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承担任何违约职责。   第十条补充协议   本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。   第十一条争议解决方式   本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的,任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。   第十二条生效   本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。   第十三条份数   本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。   甲方(签字):_____________________   乙方(盖章):_____________________   所有权人(签字):_________________   签约日期:_______年______月______日   房屋出售协议(八):   合同编号:   房屋出售居间合同范本   委托人:住址:   身份证号码:工作单位:   电话:   居间人:法定代表人:   住所:   甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方带给购房人的信息,帮忙甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。   第一条:出售房屋的基本状况   甲方房屋位于:_______________;建筑面积:_______________;房屋所有权证号为:_______________。   本房屋为央产房或经济适用房、房改房,甲方已取得上市出售备案表,能够合法出售。本房屋用于自住,未出租,无它项权利设置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日终止,承租人已书面声明放下优先购买权,不购买此房。(附声明附件)或,本房屋的共有权人____,其已书面声明放下优先购买权,不购买此房。(附声明附件   第二条:甲方委托事项   1.乙方代为寻找购房人   2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋   3.乙方向购房意向人带给甲方房屋状况的证明文件等。   第三条:甲方义务   甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷,均由甲方负责。   甲方向乙方带给房屋的权属证书复印件,甲方承诺该复印件与原件一致   甲方向乙方带给房屋钥匙一套。   第四条:乙方义务   乙方应当为甲方寻找适宜的买方。   乙方带领购房意向人参观甲方房屋时,不得损坏屋内设施。   乙方对甲方房屋不享有任何的权利。   第五条:委托期限   本合同委托期限为____月,期满之前,甲方不得解除委托。   或甲方能够解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承担赔偿职责。合同期满乙方未找到买家的,本合同终止,乙方向甲方返还甲方带给的材料。   经双方协商一致,能够续定委托合同。   第六条:乙方报酬   乙方完成居间事项,即甲方与乙方带给的买房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方带给的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。   第七条:违约职责   甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失。   第八条:争议解决   双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选取其一)。   本合同共____页,自双方签字之日起生效。   本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。   甲方(委托代理人):乙方:   年月日年月日   房屋出售协议(九):   售房人:_______(以下简称甲方)身份证号:______________   购房人:_______(以下简称乙方)身份证号:______________   根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本协议,以资共同信守执行。   第一条:房屋基本状况   1、甲方自愿将坐落在天津市的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题,且在协议签订后的状况和看房时状况一致。   2、该房屋基本状况如下:   房屋性质所有权人:_______建筑面积:_______房型:_______   楼层:_______总楼层:_______使用性质:_______附属设施:_______   第二条:成交价格   甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币万元(大写),该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担,其中个人所得税由甲方自行承担。(该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准)。   第三条:定金及房款交接约定   1、乙方于_______年_______月_______日交付甲方定金人民币_______元(大写),该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。   甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款,保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有,甲方有权对此房屋进行买卖。   2、乙方按下述方式付款:银行贷款:按揭贷款。乙方于甲方清理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构,并办理房屋贷款,实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。   第四条:相关事宜   甲方承诺于腾空该房屋,将该房屋钥匙交于乙方,甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费,用心配合乙方完成户口迁移等相关事宜。   第五条:违约职责   1、甲方须保证该房屋权属实无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约职责。   2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约职责有职责方负责。   3、甲方认可乙方贷款方式付款时:   1)甲方有义务配合乙方的贷款手续,以便乙方贷款时候的顺利办理。   2)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该协议,并承担由此引起的经济损失。   3)乙方须保证所带给的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果,乙方承担相应职责及经济损失。   4)甲、乙方须依照约定按时到指定银行办理贷款手续,否则贷款延期职责由职责方承担。   4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议,或发生本条1、2、3违约职责,均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的,职责方应据实赔偿。   第六条免责条款   如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行的,甲、乙双方不承担违约职责。   第七条约定其他事宜   乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关手续。   第八条其他   1、本协议在履行中若发生争议,甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。   2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效,一式两份,甲、乙双方各持一份,各种手续交接清楚,本协议自动作废。   甲方(签章):______________乙方(签章):______________   联系地址:______________联系地址:______________   联系电话:______________联系电话:______________   签约日期:_______年_______月_______日   房屋出售协议(十):   出卖人:_________   买受人:_________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:   第一条项目建设依据   1、出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。   2、该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。   3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][暂定名]为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________。   第二条商品房状况   该商品房销售许可证号:_________。   商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。   设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。   建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。   商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。   第三条计价方式与价款   出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:   1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。   2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。   3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。   第四条付款方式及期限   买受人采取下列第_________种方式付款。   1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写:_________万元)   2、分期付款。   (1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)   (2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)   (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写:_________元)   3、贷款方式付款。买受人能够首期支付购房总价款的_________%,其余价款能够向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。   第五条房产交付   1、房产实物状况、权利状况,贴合有关规定和双方约定的,方可交付;不贴合有关规定和双方约定的,不得交付。   2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_________。   3、上述相关证明包括:_________。   第六条产权转移登记及其他相关设施登记   1、协议订立后,买卖双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。   2、按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。   3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约职责。   第七条出卖人逾期交付商品房的处理   除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_________日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第_________种约定,追究出卖人违约职责:   1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。   2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿职责。   第八条买受人逾期付款的处理   买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在_________日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,出卖人有权按照下述的第_________种约定,追究买受人违约职责:   1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。   2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。   第九条面积确认及面积差异处理。   (一)根据当事人选取的计价方式,本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。   (二)当事人选取按套计价的,不适用本条约定。   (三)合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。   (四)商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理:   1、双方自行约定:_________。   2、双方同意按以下原则处理:   (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;   (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。   (五)买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_________利率付给利息。   (六)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。   产权登记面积-合同约定面积   面积误差比=________×100%   合同约定面积   (七)因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。   第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺   出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部职责。若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。   第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约职责   出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应贴合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理:出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。   第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺   本项目物业管理用房为_________m2,位于_________幢_________单元_________房号_________,轴线范围_________。   出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件:   1、于_________年_________月_________日前通水;   2、于_________年_________月_________日前通电;   3、于_________年_________月_________日前通气;   如果在规定日期内未到达使用条件,双方同意按以下方式处理:   1、_________   2、_________   第十三条风险职责的转移   该商品房的风险职责自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险职责转移由买受人承担。   第十四条保修职责   自买受人实际接收该商品房之日起,出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修职责,保修期内的保修费用由出卖人承担:   1、墙面,保修_________月;   2、地面,保修_________月;   3、顶棚,保修_________月;   4、门窗,保修_________月;   5、上水,保修_________月;   6、下水,保修_________月;   7、暖气,保修_________月;   8、煤气,保修_________月;   9、电路,保修_________月;   保修期内,因不可抗力的因素,或其他非出卖人原因造成的损坏,出卖人无须承担职责,但可协助维修,维修费用由买受人承担。   第十五条质量争议的处理   买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以_________出具的书面工程质量评定意见作来源理争议的依据。   第十六条双方能够就下列事项约定   1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。   2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。   第十七条房屋的用途   1、买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。   2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。   第十八条物业管理   该商品房移交后,买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定_________公司负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。   第十九条声明及保证   出卖人:   1、出卖人有权签署并有潜力履行本合同。   2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。   3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。   4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。   买受人:   1、买受人有权签署并有潜力履行本合同。   2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。   3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。   4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。   第二十条保密   买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原带给方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分资料。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。   第二十一条通知   1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,务必用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。   2、各方通讯地址如下:_________。   3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关职责。   第二十二条合同的变更   本合同履行期间,发生特殊状况时,买卖任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由职责方承担。   第二十三条合同的转让   除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。   第二十四条争议的处理   1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。   2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:   (1)提交_________仲裁委员会仲裁;   (2)依法向人民法院起诉。   第二十五条不可抗力   1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。   2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内透过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方带给关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有职责尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。   3、不可抗力事件发生时,双方应立即透过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的潜力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担职责。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除职责。   4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。   第二十六条合同的解释   本合同未尽事宜或条款资料不明确,合同双方当事人能够根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的资料,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。   第二十七条补充与附件   本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,买卖双方能够达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。   第二十八条合同的效力   1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。   2、本协议一式_________份,出卖人、买受人各_________份,具有同等法律效力。   3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。   出卖人(盖章):_________买受人(盖章):_________   _________年____月____日_________年____月____日   房屋出售协议(十一):   出售方:______(身份证号码),______人(以下简称甲方)。联系电话:   购买方:________(以下简称乙方)。经甲乙双方协商,一致达成以下协议:   1、甲方愿将位于______________私有门面一间,面积______平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给乙方。价格为人民币______元(小写______元)整。   2、付款方式:双方正式签定《房屋买卖协议》时,乙方向甲方一次性付清全部购房款人民币______元整,同时,甲方将该房屋的房产证、土地证等一切房产手续。此后,该房屋产权归乙方所有。   3、在乙方办理该房屋产权等过户手续中,甲方务必予以协助,带给有关证明(包括签字等)。房屋过户中产生的一切费税由乙方负责。   4、本合同一式两份,经甲乙双方签字生效,各执一份,均具有法律效力。双方应共同遵守,不得违约,违约职责定为__万元。   签字:_______   甲方:_______   乙方:_______   _______年_______月_______日   房屋出售协议(十二):   买方:______________   身份证号:______________   联系地址:______________   电话:______________   卖方:______________   身份证号:______________   联系地址:______________   电话:______________   共有权人:______________   身份证号:______________   联系地址:______________   电话:______________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:   第一条房屋状况   (一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房,具体地址为________________________,该房屋所在楼总层数为_______层,该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米,以房地产权证登记为准。   (二)该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。   第二条房屋权属状况   (一)该房屋所有权证证号为________________________,共有权证证号为_______________________,填发单位为________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。   (二)该房屋土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。   (三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形:   1。商品房;   2。已购公有住房;   3。向社会公开销售的经济适用住房;   4。按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);   5。其他房屋。   (四)该房屋的抵押状况为第____种:   1。该房屋未设定抵押;   2。该房屋已经设定抵押,抵押权人为:____________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。卖方应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。   (五)该房屋的出租状况为第_____种:   1。卖方未将该房屋出租。   2。卖方已将该房屋出租,买方为该房屋承租人/承租人已放下优先购买权。   关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的具体约定见附件三。   第三条成交价格、付款方式   (一)该房屋成交价格为:人民币___________元(大写_____________________元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(大写___________________元整,不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。   (二)买方采取下列第___种方式付款:   1。全款支付,合同签订时支付定金_______元人同币,_______年_______月_______日前支付_______元人民币。   2。贷款   (三)关于贷款的约定   买方向_______________________银行/公积金管理中心申办抵押贷款,买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:   (1)买方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给卖方;(2)买方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买方自行负担;(3)本合同终止,买方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约职责,在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。   第四条房屋产权及具体状况的承诺   卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相应职责。   卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。   卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修持续良好的状况。在_______年_______月_______日以前房屋使用发生的所有费用,包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用,由卖方承担,_______年_______月_______日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下。   买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可,卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。   第五条房屋的交付   卖方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列手续:   1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3.移交该房屋房门钥匙;4。其他   第六条违约职责   (一)逾期交房职责   除不可抗力外,卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照下列第______种方式处理。   1。按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。   (1)逾期在______日之内,自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买方支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过______日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的_____%向买方支付违约金。   2。_____________________________________________________   (二)逾期付款职责买方未按照本合同约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。   1。按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向卖方支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过____日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时,可直接将违约金扣除。   2。____________________________________________________。   (三)房屋质量状况发生变化的处理   在双方正式交接前,如果房屋质量出现明显变化(如遭受水淹、火灾、车辆撞击等),双方对合同价格重新协商,协商不成,任何一方均能够解除本合同,双方互不承担违约职责。如上述状况是由于一方故意造成,实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款%的违约金,另一方有权解除合同。   第七条卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买方有权退房,卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。   第八条税、费相关规定   本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。   本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由卖方/买方缴纳。   第九条权属转移登记   (一)当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。   (二)买方未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。   1。如因卖方的职责,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款,并承担已付款的%作为违约金。买方不退房的,自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买方实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买方支付。   2。____________________________________________________。   (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买方支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自逾期超过_______日起,卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金。   第十条不可抗力   1。因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除职责,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人带给证明。   2。双方确认,国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。   3。上述房屋风险职责自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。   第十一条争议解决方式   本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。   (一)依法向房屋所在地人民法院起诉;   (二)提交仲裁委员会仲裁。   违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用,包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。   第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方能够根据具体状况对本合同资料进行变更或补充,对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。   第十三条各方确认,本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据,任何一方变更联系方式应当书面通知其他方,否则,他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时,视为送达。   第十四条本合同及附件共_______页,一式_______份,具有同等法律效力,其中卖方_______份,买方_______份,房屋权属登记部门一份,_______份。   卖方:______________买方:______________   _______年_______月_______日_______年_______月_______日   共有权人:______________   _______年_______月_______日
  1. 就业协议书范本
  2. 聘任协议
  3. 供货协议书
  4. 代理协议书范本
  5. 离婚协议书范本

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